إدارة المطالبات في العقود الانشائية
المؤلف :
المصدر:أبحاث علمية
يتناول التقرير أهمية إدارة المطالبات في المشاريع الإنشائية، التي تمثل تحديًا رئيسيًا في قطاع المقاولات. المطالبات هي طلبات يقدمها أحد أطراف العقد للطرف الآخر لتعويض خسائر أو تمديد زمني بسبب ظروف غير متوقعة أثناء تنفيذ المشروع. يُوضح التقرير الفرق بين المطالبة وأمر التغيير، حيث تشير المطالبات إلى نزاعات غير متفق عليها، بينما تُعد أوامر التغيير اتفاقيات متفق عليها مسبقًا.
أنواع المطالبات الشائعة:
- المطالبات المالية: نتيجة زيادات غير متوقعة في التكاليف.
- المطالبات الزمنية: طلب تمديد زمني بسبب تأخيرات خارجة عن السيطرة.
- المطالبات القانونية: تتعلق بتفسير العقود وانتهاكات الشروط.
أسباب نشوء المطالبات:
- الأخطاء في مرحلة ما قبل التعاقد مثل تصميمات غير دقيقة أو عقود مبهمة.
- الأخطاء في مرحلة التنفيذ مثل ضعف التخطيط وتأخير المستحقات.
تأثيرات التأخيرات على الأطراف:
- المقاول: خسائر مالية، تدهور السمعة، وزيادة التعقيد الإداري.
- المالك: خسائر إيرادات، تكاليف إضافية، وتوتر العلاقات المهنية.
استراتيجيات إدارة المطالبات:
- توثيق مستمر وتواصل فعال بين الأطراف.
- ضمان دقة العقود والإشراف على التنفيذ.
التوصيات:
- تعزيز التخطيط الاستباقي وإعداد عقود واضحة.
- إدارة المخاطر والتعاون لحل النزاعات بفعالية.
يعكس التقرير أهمية التعاون بين الأطراف المعنية، مع التركيز على ضرورة تحسين أساليب إدارة المطالبات لضمان نجاح المشاريع واستدامتها.
